Фото: информационное агентство ТАСС
По материалам информационного агентства ТАСС:
Регионы с наибольшей долей многодетных семей могут выиграть от введения дифференцированной ставки по ипотеке, однако там её востребованность остаётся невысокой, говорится в исследовании аналитического центра «Циан».
Минфин предлагает дифференцировать ставки по семейной ипотеке: 12% на первого ребёнка, 6% — на второго и 4% — на третьего.
«В национальных республиках Северного Кавказа и юга Сибири (Ингушетия, Чечня, Дагестан, Тыва, Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкесия, Алтай, Северная Осетия), Калмыкии и Якутии многодетные семьи составляют 19–48% от всех семей с детьми. Но именно здесь фиксируется наименьшее количество ипотек (на эти десять регионов приходится лишь 4% выданных в 2025 г. в России кредитов, для сравнения — в одной Москве 8%). В этих регионах условия программы для большинства семей могут стать доступнее, но востребованность её невелика», — отмечается в материалах.
Наибольшее количество ипотек оформляется в регионах с относительно небольшой долей многодетных семей, продолжили аналитики. В лидерах по числу оформленных кредитов — регионы с миллионными агломерациями, развитыми жилищными рынками и высокими доходами населения (Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Свердловская, Ростовская и Челябинская области, Татарстан и Башкортостан). Доля многодетных семей здесь составляет лишь 7–9% (исключением являются Татарстан и Башкортостан, где доля выше — 10 и 12% соответственно). Введение дифференцированных ставок в этих регионах приведёт к тому, что доступность ипотеки для большинства семей в моменте значительно снизится.
Чем больше численность населения региона, тем в целом больше в нём многодетных семей и больше оформленных ипотек, говорится в исследовании. Явным исключением стали Дагестан и Чечня — это регионы с наибольшим количеством многодетных семей, но в них выдано при этом достаточно мало кредитов (0,7% и 0,6% соответственно).
«Основное число домохозяйств в России — это семьи с одним ребёнком (57% от всех семей с детьми): в 73 субъектах их доля превышает 50%. То есть в случае принятия решения о дифференцированных ставках в этих регионах семейная ипотека в моменте станет менее доступной. Одновременно это создаст дополнительный стимул к рождению второго ребёнка: при его появлении ипотечные условия вернутся к тем, которые характерны для рынка сейчас», — приводятся в сообщении слова эксперта «Циан» Елены Бобровской.
